Prodej apartmánu 2+kk, 52m2 s terasou a předzahrádkou v Russbachu

Cena bytu
365 000,00 + provize RK
Kontakt makléře
Michaela Tomaštíková
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Nabízíme k prodeji exkluzivní apartmán 2+kk s terasou a vlastní předzahrádkou v lyžařském centru Russbach v oblasti Dachstein West. Byt se nachází v přízemí dvoupatrového domu z roku 2021 s celkem 6 byty. Celý objekt je vybudován v nejvyšším standardu, dubové podlahy, trojité zasklení dřevěných oken, obložení fasády přírodním kamenem a dřevěným obkladem z modřínu. Apartmán se skládá z obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, ložnicí se vstupem do koupelny s toaletou a sprchovým koutem, dalším samostatným wc, chodby a velké zastřešené terasy s navazující travnatou předzadhádkou. K apartmánu patří i sklep 3,4 m2.
Apartmán je kompletně zařízen nábytkem. V obývacím pokoji je rozkládací pohovka s plnohodnotnou matrací, stolkem a TV. Kuchyň je vybavena spotřebiči Siemens (trouba, mikrovlnná trouba, myčka, indukční deska se spodním odsáváním, kávovar, nádobí). Díky dokonalé izolaci objektu jsou náklady na vytápění velmi nízké. Přibližné měsíční provozní náklady jsou €200
Díky atraktivní poloze a vysokému standardu lze apartmán výhodně pronajímat v zimní i letní sezóně.

Centrum městečka Rußbach am Pass Gschütt je vzdáleno cca 400m, ke kabinové lanovce Hornbahn 600m. Od příští lyžařské sezóny bude před objektem zastávka shuttle busu. K parkování je k dispozici stání pod přístřeškem.
Pro objektivní posouzení hodnoty nabízeného apartmánu doporučujeme všem zájemcům osobní prohlídku!

Upozornění RK: Byt je k prodeji v režimu tzv. investičního bytu, tzn. není možno v něm mít oficiální "Ferienwohnung", ale buď hlavní bydliště nebo ho využívat k dalšímu pronájmu. Podrobnější informace k této problematice vám rádi sdělíme osobně.
V Rakousku hradí kupující provizi realitní kanceláři dle zákona 3,6%, plus daň z nabytí nemovitosti 3,5% a poplatek za zápis do KN 1,1%. Právní a notářské služby se hradí zvlášť. Celkové další výdaje kupujícího tvoří cca 10-11% z kupní ceny.

Parametry nabídky

Lokalita
OkresHallein
UliceSkryto
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0012
Datum aktualizace24.11.2022
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
VybavenoAno
Celková podlahová plocha m252
Plocha terasy m232
Počet teras1
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníNízkoenergetický
StavbaBudova, hala
ZástavbaObytná
Topeníústřední tuhá paliva
DopravaSilnice, autobus
KomunikaceAsfaltová
Počet lůžek2
Rok výstavby2021
Počet podlaží objektu3
Číslo podlaží v domě1
Popis bytu
KategorieByty
Dispozice bytu2+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuNovostavba
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaA - Mimořádně úsporná (Příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktujte nás

*
*
*
*
fname:
Poloha zadaná inzerátem je obec