Prodej rodinného domu 5+1 za skvělou cenu v obci Reichenau.

Waidach 0158
Cena domu
298 000,00 + provize RK
Kontakt makléře
Michaela Macháčková
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Nabízíme k prodeji dobře udržovaný dům ve čtvrti Waidach se 3 obyvatelnými podlažími. Každé má svůj samostatný vchod. Jednotlivá patra jsou propojena schodištěm. V 1. patře je celkem 10 lůžek, 2 koupelny, plus další 2 toalety, kuchyň s jídelním koutem, velká, krásná zimní zahrada, další kuchyňský kout.
Dispozice:
Přízemí: samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem a vířivou vanou, podlahové vytápění, ložnice, kuchyňský kout otevřený (velký jídelní stůl) a vstup do zimní zahrady s podlahovým vytápěním + terasa!

1. patro: bytová jednotka s obývacím pokojem, jídelna s kuchyňským koutem a balkonem, dále 3 ložnice, 2 koupelny, 2 toalety. Celkem 10 lůžek.

Přestavěné podkroví ideální pro 2 osoby k přenocování s vlastní malou koupelnou.

Vytápění je v prvních dvou bytových podlažích prostřednictvím olejového ústředního topení!
Pouze podkroví je vytápění elektrické.

K nemovitosti dále patří garáž, přístřešek pro auto, technická místnost a sklady i tzv. pracovní kůlna.

Velmi dobrý stav a krásná předzahrádka. Budova již ukazuje své stáří, ale interiér byl postupně rekonstruován a rozšiřován.

Tato nemovitost se nachází v nadmořské výšce cca 1080 m v blízkosti lyžařských areálů (Turracher Höhe, Falkert, Hochrindl a Bad Kleinkirchheim).

Turistické městečko Bad Kleinkirchheim se nachází v Nockberge a je oblíbeným turistickým, lyžařským, golfovým a klimatickým střediskem.
Sluncem zalitý lyžařský areál Nockberge má 24 lanovek a vleků, 103 kilometrů sjezdovek, 34 širokých sjezdovek a sjezdovek a 1 Kaiserburg Bob.
Lázně Römerbad a St. Kathrein Therme nabízejí wellness a relaxaci na vysoké úrovni.

Do krásných turistických a lyžařských oblastí Turrach, Falkert, Sirnitz, Hochrindl se dostanete autem asi za 20 minut.
Malebné Millstätter See leží mezi zalesněnými Nockberge, asi 20 minut jízdy autem od Bad Kleinkirchheimu. Je to druhé největší a dokonce nejhlubší a nejvodnatější jezero v Korutanech a dosahuje až 26 stupňů. Největší města na jezeře Millstätter See jsou Seeboden, Millstatt a Döbriach.
Pokud Vás nemovitost oslovila, neváhejte nás kontaktovat.

Poznámka RK: V Rakousku hradí kupující daň z nabytí nemovitosti 3,5% a poplatek za zápis do KN 1,1%. Právní a notářské služby se hradí zvlášť. Tyto a další výdaje včetně provize makléře tvoří celkem cca 10-12% z kupní ceny.

Parametry nabídky

Lokalita
UliceSkryto
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0158
Datum aktualizace05.02.2025
K dispozici od31.01.2025
Poloha objektuřadový
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoAno
Zastavěná plocha m2150
Užitná plocha m2170
Plocha parcely m2701
Počet parkovišť2
Počet garáží1
ElektřinaElektro - 230 V
TelekomunikaceInternet
KomunikaceAsfaltová
Datum nastěhování31.01.2025
Počet podlaží objektu3
Číslo podlaží v domě1
Popis domu
KategorieDomy
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktujte nás

*
*
*
*
email: lname: fullname:
Poloha zadaná inzerátem je obec